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1、非法降价可能被当局认定为价各垄断行为，违反反垄断法等相关法律法规。开发商会因此面临严重的处罚，比如罚款、行政许可吊销或者撤销等。这将导致企业形象受到损害，以及经济利益缩水，直接给企业带来不可控制的损失。

2、由于房屋降价可能会引起投诉和索赔，给买房者造成经济损失和信任问题。买房者可能会因非法降价而提出投诉，这也会对开发商声誉和信任度造成影响。

房价的影响因素有哪些

1、经济因素是影响房价的重要因素之一。当一个国家的经济发展较快时，房价通常也会随之上涨。因为在这种情况下，大量的投资资本会流入房地产行业，推动房价的不断攀升。另外，通货膨胀也是影响房价的重要因素之一。随着通货膨胀率的上升，货币的购买力不断下降，这时人们从物价上可以感受到，而房价则提前反映了这个问题。

2、政策因素也对房价的影响挺大。政府出台的政策与措施会直接影响房价的涨跌。如果政府制定的政策是鼓励人们购房，促进房地产行业的发展，那么房价就会上涨;如果政策是要控制房价，抑制房地产行业的过热，那么房价就会下降。

3、地域因素也是影响房价的重要因素之一。不同城市、不同地区的房价往往有着很大的差异。例如，一线城市的房价往往相对较高，而一些偏远的城市的房价则较为低廉。这主要是由于地理位置、环境、人口分布、产业等因素的差异造成的。

4、供需关系也是影响房价的重要因素之一。随着城市化进程的加快，人口集中在城市中心地区，房屋需求量不断增加，供给不足，房价也就会水涨船高。另外，市场供给过大，房屋数量过剩，供给过多也会导致房价的下降。

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